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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 145.000 € (cod.65964e85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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Appartamento trilocale in vendita a Pontedera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Calcinaia S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone
Calcinaia, località Fornacette. Appartamento completamente ristrutturato nel 2009 posto al primo piano di una palazzina quadrifamiliare in zona centrale, a due passi da mezzi e servizi. Ingresso direttamente nell'ampio soggiorno (oltre 30 mq) open-space dotato di terrazza di 10 mq che raggiunge anche la zona notte, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale (oltre 16 mq) con balcone ed una media (circa 11 mq) che si affaccia proprio sulla terrazza più grande, bagno con doccia e finestra. Completano la soluzione un comodo ripostiglio/lavanderia posto in adiacenza della porta d'ingresso nel vano scale ed il garage di 14 mq di proprietà . Portoncino blindato, infissi con doppio vetro, impianto di climatizzazione. Il prezzo di vendita richiesto si intende comprensivo del mobilio presente. SUBITO DISPONIBILE
