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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 89.000 € (cod.6591f481)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
CALCINAIA - FRAZ. FORNACETTE: PIANO TERRA, RISTRUTTURATO E SUBITO LIBERO: PRATICITA' E COMFORT TI ASPETTANO!! ?OPEN HOUSE: GIOVEDI' 16 APRILE DALLE 16 ALLE 18 ? Cerchi la comodità di un ingresso indipendente e interamente al piano terra? Questo bilocale è la combinazione perfetta tra praticità e stile. L’appartamento ti accoglie con il calore delle finiture rustiche e una zona giorno con cucina a vista pronta da vivere, completato da una camera matrimoniale e bagno con areazione forzata. L'immobile vanta una ristrutturazione curata e infissi nuovi che garantiscono isolamento e comfort. Il vero punto di forza? È LIBERO SUBITO: non devi aspettare mesi per abitarlo o per metterlo a reddito. UNA SOLUZIONE IDEALE PER SINGLE, GIOVANI COPPIE O PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO SICURO E GIA' PRONTO. Rif. AC7606. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 - 347/5782108 Chiara; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it
