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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 179.000 € (cod.657eb543)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.291 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.905 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. Filiale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare
Rif: 1348338/4/b3479 - calcinaia zona residenziale oltrarnoin una delle zone residenziali più belle di calcinaia, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, a pochi passi da parcheggi e aree verdi pubbliche attrezzate, proponiamo in esclusiva un appartamento indipendente, subito disponibile. La soluzione si trova in un piccolo fabbricato ben tenuto, con ingresso indipendente, resede privato e garage. piano primo (angolare e molto luminoso): ingresso in soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazzo disimpegno notte, camera matrimoniale con grande terrazza di circa 16 mq, cameretta con balcone, bagno finestrato. piano terra: garage di 16 mq predisposto con attacchi per lavanderia, resede privato recintato e pavimentato in autobloccanti, ideale come posto auto, area relax o spazio per animali domestici.dal terrazzo caposcala si gode una gradevole vista sui monti pisani e sull'intera zona residenziale di oltrarno. perché scegliere questo immobile abitazione indipendente, recente (2005) e ben mantenuta; zona residenziale tranquilla, a breve distanza da pontedera e calcinaia ampi spazi esterni privati e garage completamente indipendente (gas, luce ed acqua predisp. Addolcitore) pronta consegna, soluzione immediatamente abitabile ottima anche come investimento possibilità di finanziamento fino al 100% immobile in co-esclusiva con agenzia immobiliare m.g.m. E agenzia lotti.per maggiori informazioni, contattaci presso i nostri uffici. Chiavi in agenzia. - rif. B3479
