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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 80.000 € (cod.6577c5dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DUE DI BOLDRINI STEFANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Nel cuore di Calcinaia, allâ interno di un piccolo edificio di sole due unità abitative (senza spese condominiali), proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 68 mq situato al secondo e ultimo piano. Composto da soggiorno e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno. Spazi Aggiuntivi e Potenziale La proprietà si distingue per due caratteristiche uniche che ne aumentano il valore: Sottotetto Esclusivo: Accessibile direttamente dal soggiorno tramite scala interna, un ampio vano sottotetto attualmente al grezzo, ideale per essere trasformato in una zona relax, ripostiglio o studio aggiuntivo. Locale Jolly al Piano Terra: Incluso nel prezzo, un pratico locale al piano terra dotato di bagno nuovo. Perfetto come lavanderia, deposito per biciclette/moto. Perché sceglierlo? Zero spese di condominio e massima indipendenza. Posizione centrale vicina a tutti i servizi. Ottimo potenziale di personalizzazione grazie al sottotetto da rifinire. Prezzo: 80.000 Tr Classe Energetica: G
