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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 94.000 € (cod.6574eb3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 3.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.460 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione
FORNACETTE -- IN ESCLUSIVA --in contesto di campagna, appartamento CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO ESCLUSIVO NON ADIACENTE. L' appartamento è attualmente LOCATO fino a settembre 2026, completamente ristrutturato, posto al PIANO TERRA, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno. - Rif. 1561 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Fornacette Provincia: PI (CAP: 56012) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2016 Piano: su più livelli Esposizione: sud Superficie (mq): 60 Numero di vani: 3 kwm2 Distanze (in km): - centro: 2 - centro commerciale: 2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - studio: 1 (7 mq) - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - soggiorno: 1 (20 mq) - posti auto: 1 - giardino privato: presente (123 mq) - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1139764/1361/1561
