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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 179.000 € (cod.65669b04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 3.025 €/m²) e per attici (da 1.555 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.065 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL QUADRIFOGLIO SNC DI DI BELLA SIMONE E LOMBARDI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
FORNACETTE: Appartamento di 112 mq commerciali, situato al TERZO ED ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE, in ottimo contesto con ampi spazi a verde e vicino a tutti i principali servizi. L’immobile è composto da ingresso in ampio soggiorno con zona pranzo con doppio balcone, cucinotto, n. 3 camere, n. 2 bagni e ripostiglio. Al piano terra bel garage. L'appartamento è dotato dei seguenti accessori: n. 4 condizionatori Mitsubishi, addolcitore, autoclave, infizzi nuovi in PVC, zanzariere, termoarredo in ogni stanza. Compreso nel prezzo verrà lasciata anche la cucina marca Lube con impianto depurazione acqua potabile. Euro 179.000,00 trattabile. (Rif. 1511
