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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 130.000 € (cod.655ed455)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacette) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Fornacette (-10,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
Calcinaia, via Palmiro Togliatti. Proponiamo appartamento di quattro locali composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una con accesso sul balcone, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. L'immobile è di circa 110 mq calpestabili. L'anno di costruzione è antecedente al 1967. Completa la proprietà un ampio giardino. L'immobile al momento è locato, viene venduto con affittuari all'interno. INTERNO: L'immobile è sito al primo piano, è libero su tre lati, pertanto risulta luminoso e arioso. Gli infissi sono in legno mono vetro, avvolgibili presenti in tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo, i radiatori sono in alluminio, la caldaia è esterna. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. ESTERNO: L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione POSIZIONE: L'immobile è inserito in contesto residenziale tranquillo, in una zona strategica, a due passi dal centro di Fornacette. In zona sono presenti bus, giardini e molteplici attività commerciali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampie metrature Ottima per investimento Giardino Zona ben servita Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
