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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 169.000 € (cod.654f65e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.845 €/m²) e per attici (da 1.565 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Fornacette, vendesi IN ESCLUSIVA, appartamento in buono stato, posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso in soggiorno/pranzo con loggia dove poter mettere un tavolino per due max 3 persone, cucinotto, disimpegno notte ampio dove poter mettere un armadio, ripostiglio/locale lavanderia con pilozzo e attacco lavatrice e asciugatrice, camera matrimoniale con terrazzo e cameretta. Il proprietario al momento della costruzione, fece posare pavimenti e rivestimenti e fece montare porte extra capitolato. Nel 2025 sono stati effettuati i seguenti lavori: rifacimento facciata, rifacimento tetto e istallazione di nuova caldaia a condensazione. La proprietà comprende un garage al piano terra. Per motivi di privacy, non possiamo inserire foto dell'interno dell'appartamento, abbiamo potuto inserire solo due foto minime dell'esterno. L'immobile sarà libero da Luglio 2026. - Rif. 970 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Fornacette Provincia: PI (CAP: 56012) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 79 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente (offerta in esclusiva) Rif: 1390441/1124/970
