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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 230.000 € (cod.654f65e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.025 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
vendesi a Fornacette, appartamento di mq. 150 in ottimo stato di manutenzione, posto al primo piano con ascensore composto da ingresso in salone pranzo di mq. 49 con terrazzo, cucina abitabile di mq. 20 con dispensa ampia e terrazzo, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno. Completa la proprietà un garage di me. 45 con accesso sia dall'interno del vano scala che dall'esterno e due posti auto assegnati tramite regolamento condominiale. Nel 2025 è stato rifatto il tetto dell'immobile e a breve saranno rifatti sia i terrazzi che la facciata. - Rif. 971 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Fornacette Provincia: PI (CAP: 56012) Stato: buono Anno di costruzione: 1975 Piano: su più livelli Superficie (mq): 150 Numero di vani: 5 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 2 Rif: 1390484/1124/971
