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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 160.000 € (cod.654958ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.706 €/m² e
1.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA, PONTE ALLA NAVETTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore con cucina abitabile con caminetto
Nel Comune di Calcinaia, immersa nel verde e lontana dalle zone più caotiche, proponiamo in vendita una soluzione abitativa con ingresso indipendente, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi ricerca pace e natura e autenticità. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con una superficie di 63 mq, accoglie la zona giorno in un ambiente ampio, caldo e luminoso. Qui trovano spazio la cucina abitabile, la zona pranzo con camino e un’ulteriore area attualmente adibita a locale di deposito, (facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze). A caratterizzare questo ambiente è la presenza di un importante arco in mattoni a vista, elemento architettonico di grande fascino che accompagna lo sguardo e collega visivamente le diverse funzioni della zona giorno, donando allo spazio continuità e armonia. Salendo al piano primo, di 70 mq, si sviluppa la zona notte, ben distribuita e funzionale. Un disimpegno conduce a un bagno finestrato con doccia, a una camera matrimoniale, a una seconda camera e a un ulteriore spazio, perfetto come piccolo luogo contenitivo. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera un’abitazione con ambienti accoglienti e dettagli architettonici di pregio, immersa nel verde ma comunque ben collegata ai principali servizi. Una casa che unisce tranquillità, funzionalità e il fascino delle abitazioni tradizionali
