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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 159.000 € (cod.654908df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.775 €/m²) e per attici (da 1.555 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.010 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediatori Group Fucecchio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
CALCINAIA FORNACETTE In tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dal centro e vicino ad ogni comodità, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq. Posta al terzo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato di sole sei unità abitative, per cui sono previste circa 70,00 euro di spese condominiali mensili, la soluzione si apre sull'ampia zona giorno, formata dal salone e dalla cucina abitabile, corredata da un primo balcone con zona lavanderia. Attraverso il disimpegno, entriamo nella zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, una delle quali arricchita da un secondo balcone ed attualmente utilizzata come stanza armadi, il bagno finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio. Completa la proprietà, il garage privato, di circa 15 mq, previsto di impianto elettrico ed idrico, dove sono collocati anche addolcitore ed autoclave. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando o mandando un messaggio whatsapp al 350.1963964 o inviando un email a pi1@mediatorigroup.it
