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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 139.000 € (cod.65452e2f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2316 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.938 €/m² e 2.156 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.000 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette

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IN SINTESI

Prezzo:

139.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

2316 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Calcinaia (PI)

Zona OMI:

E1 (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE)

Indirizzo:

Fornacette

Pubblicato:

mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura

vendesi IN ESCLUSIVA a Fornacette, appartamento in buono stato, posto al piano terra con ingresso indipendente piccolo resede esclusivo ( circa 10 mq.) di forma rettangolare e posto auto di proprietÃ . L 'immobile si compone di ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta con accesso al piccolo resede, antibagno e bagno. L 'immobile viene venduto arredato come da foto. Ottimo anche per investimento, posizione strategica vicinissimo al centro e quindi a tutti i servizi primari. libero da subito - Rif. 965