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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 139.000 € (cod.65426a40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura
vendesi IN ESCLUSIVA a Fornacette, appartamento in buono stato, posto al piano terra con ingresso indipendente piccolo resede esclusivo ( circa 10 mq.) di forma rettangolare e posto auto di proprietà. L'immobile si compone di ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta con accesso al piccolo resede, antibagno e bagno. L'immobile viene venduto arredato come da foto. Ottimo anche per investimento, posizione strategica vicinissimo al centro e quindi a tutti i servizi primari. libero da subito - Rif. 965 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Fornacette Provincia: PI (CAP: 56012) Stato: buono Anno di costruzione: 2007 Piano: su più livelli Superficie (mq): 60 Numero di vani: 3 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 1 - resede: presentedi 10 mq - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1385474/1124/965
