Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia a 160.000 € (cod.65401a1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calcinaia, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Calcinaia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELEZIONE CASA DI BARSOTTI LEONARDO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile con caminetto
Rif.Ag. 2644 - Nel Comune di Calcinaia, immersa nel verde e lontana dalle zone più caotiche, proponiamo in vendita una soluzione abitativa con ingresso indipendente, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi ricerca pace e natura e autenticità. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con una superficie di 63 mq, accoglie la zona giorno in un ambiente ampio, caldo e particolarmente luminoso. Qui trovano spazio la cucina abitabile, la zona pranzo con camino e un’ulteriore area attualmente adibita a locale di deposito, (facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze). A caratterizzare questo ambiente è la presenza di un importante arco in mattoni a vista, elemento architettonico di grande fascino che accompagna lo sguardo e collega visivamente le diverse funzioni della zona giorno, donando allo spazio continuità e armonia. Salendo al piano primo, di 70 mq, si sviluppa la zona notte, ben distribuita e funzionale. Un disimpegno conduce a un bagno finestrato con doccia, a una camera matrimoniale, a una seconda camera e a un ulteriore spazio, perfetto come piccolo luogo contenitivo. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera un’abitazione con ambienti accoglienti e dettagli architettonici di pregio, immersa nel verde ma comunque ben collegata ai principali servizi. Una casa che unisce tranquillità, funzionalità e il fascino delle abitazioni tradizionali
