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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 130.000 € (cod.653dd4d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BUTI e CIACCHINI Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con balcone senza ascensore da ristrutturare
APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO IN VENDITA A CALCINAIA - LOC. OLTRARNO Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in piccolo contesto residenziale. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso in soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. COMPOSIZIONE ESTERNA: Resede/posto auto, giardino privato con annesso in legno e garage con pergolato. Soluzione per coppie o single che cercano indipendenza e tranquillità. Punti di forza: - Ampio spazio esterno in parte piastrellato ed in parte a giardino; - Annesso in legno da sfruttare per ricovero attrezzi; - Garage prefabbricato con pergolato antistante, ottimo per cenette estive; - Comodo taglio interno con cucina separata; - buonissima esposizione. Rif. BC2111
