L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 105.000 € (cod.65393afb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a 105.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.762 €/m² e 2.024 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.905 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

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•  Wikipedia: Calcinaia
•  Mercato Immobiliare a Calcinaia
•  Quotazioni OMI