L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia a 570.000 € (cod.6532e631)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calcinaia, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 570.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.656 €/m² e 2.947 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.850 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 3.040 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,13%).

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•  Wikipedia: Calcinaia
•  Mercato Immobiliare a Calcinaia
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