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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 105.000 € (cod.6532c9e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola
VIA TOSCO ROMAGNOLA, 1108, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare senza ascensore
CALCINAIA - In posizione centrale vicino a tutti i primari servizi, caratteristico appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, composto al piano terra da da ingresso nel soggiorno - pranzo con cottura, ripostiglio/lavanderia, antibagno e bagno con box doccia e finestra; mediante elegante scala in acciaio/vetro si accede al piano primo dove si trova il disimpegno reparto notte e due camere doppie. Il fabbricato composto da solo tre unità indipendenti è stato completamente ristrutturato di recente con rifacimento delle parti comuni quali tetto, facciate, sistema fognario, adeguamento sismico, linee vita, ecc. L'appartamento è stato integralmente ristrutturato in tipico stile rustico toscano ed è dotato di termo autonomo a gas metano, utenze autonome di acqua, luce e gas, impianti elettrico e termo-idraulico certificati a norma, infissi termici con vetrocamera. Inclusi nel prezzo gli arredi e accessori di cucina, camera da letto e bagno. Nessuna spesa condominiale, , subito libero e disponibile. Euro 105.000 tratt. - Rif. A82
