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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 460.000 € (cod.65323dca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sardina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sardina) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sardina (-0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Questa splendida villa in vendita si trova nella zona di Montecchio a Calcinaia, un tranquillo e rinomato quartiere residenziale immerso nel verde della campagna toscana. Rif.2025P096 Costruita nel 2025, distribuita su due livelli e si estende su una superficie totale di 160 metri quadrati, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di un'abitazione spaziosa. La villa in ottime condizioni di conservazione, grazie alla costruzione recente e ai materiali di alta qualit impiegati. Gli infissi e le finestre in legno conferiscono un tocco di charme rustico, mentre gli impianti a pavimento radianti garantiscono un'efficiente distribuzione del calore in tutta la casa. L'ingresso principale si apre su un luminoso e accogliente soggiorno, arricchito da una grande finestra che si affaccia sul giardino privato della villa. La cucina abitabile spaziosa esposta a sud si apre su un loggiato adiacente il giardino comodo per i momenti di relax, adiacente la cucina c' un locale uso lavanderia o da sfruttare a proprio piacimento. La zona notte, situata al piano superiore, composta da tre camere da letto tutte con parquet e due bagni. Tutte le camere sono ampie e luminose, grazie alla presenza di finestre che garantiscono una piacevole ventilazione e una vista panoramica sui dintorni. La villa esposta su tre lati, il che permette di godere di una piacevole luce solare durante tutto il giorno. Inoltre, circondata da un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Un box auto singolo e un posto auto scoperto completano la propriet. Il riscaldamento autonomo e utilizza il metano come combustibile, garantendo un'ottima efficienza energetica. Inoltre, la villa dotata di un sistema di sicurezza per garantire la tranquillit dei suoi abitanti e delle migliori tecnologie per il risparmio energetico essendo in classe A4. In sintesi, questa villa rappresenta un'ottima opportunit per chi cerca una casa spaziosa, di recente costruzione e in ottime condizioni, immers[…]
