Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 138.000 € (cod.65281977)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da JTD Immobiliare) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.920 €/m²) e per attici (da 1.585 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.080 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
FORNACETTE â Appartamento ristrutturato, pronto da abitare In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), completamente ristrutturato nel 2015 di mq. 80. Lâ ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina abitabile a vista, ambiente moderno e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da camerina, bagno cieco e spaziosa camera matrimoniale. A completare la proprietà : â ¢ Ampia cantina al piano terra di pertinenza â ¢ Corte a comune pedonale, ordinata e riservata â ¢ Spese condominiali contenute (circa â ¬ 25/mese) Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento, pronta da vivere senza interventi. Richiesta: â ¬ 138.000 trattabili
