L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 79.000 € (cod.652609f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1519 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.545 €/m² e 1.765 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.775 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.185 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+17,51%).

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•  Mercato Immobiliare a Calcinaia
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