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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 185.000 € (cod.6504f944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.565 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.995 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Rif.Ag. SE126 - ? APPARTAMENTO ESCLUSIVO A FORNACETTE – TUTTO AL PIANO TERRA! ? In zona residenziale tranquilla e verde, a pochi passi dalla nuova chiesa di Fornacette e comodamente collegata ai servizi tramite pista ciclopedonale illuminata. Foto panoramiche e virtual tour su www.agenziasalvadori.com ? Caratteristiche principali Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al resede privato: perfetto per cene all’aperto! 2 camere: una matrimoniale e una singola Bagno finestrato con doccia Ripostiglio doppio super comodo Resede frontale con cancello automatico e posto auto Resede posteriore con casetta in legno adibita a lavanderia ? Comfort e privacy Ingresso indipendente Nessuna barriera architettonica Immobile di recente costruzione Ideale per famiglie, coppie, anziani o single in cerca di tranquillità ? Prezzo: 185.000 € ? Rif. SE125 ? Contattaci subito per una visita! Un'opportunità unica per vivere in un ambiente sereno, moderno e funzionale
