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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 290.000 € (cod.65021593)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3295 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
2.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA NORD - OVEST) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.530 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.960 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL QUADRIFOGLIO SNC DI DI BELLA SIMONE E LOMBARDI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: 1145820/7/1300 - fornacette - nostra esclusiva - nuovo pronta consegna in zona tranquilla e verde a poca distanza dal centro del paese. Appartamento indipendente di 90 mq., 31 mq. Di soppalco/mansarda, 23 mq. Di terrazze a loggia e con 100 mq. Di giardino posto al piano primo, composto da: ingresso in soggiorno di 25 mq. Con terrazza a loggia, cucina abitabile di 13 mq. Con terrazza a loggia, disimpegno notte, 2 camere, 2 bagni e vano per armadio a muro. L'immobile è corredato da un ripostiglio esterno e da una casetta in legno con pergolato ad uso posto auto coperto, da un ulteriore posto auto scoperto e da 100 mq. Di giardino esclusivo. Rifiniture eccellenti, impianti di ultimissima generazione, non allacciato al gas, fotovoltaico 2,14 kwh. Consegna dicembre 2025. Possibilità di personalizzare, pavimenti, rivestimenti e imbancature. - richiesta 290.000 rif. 1300
