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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 169.000 € (cod.64fbdb96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.985 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELEZIONE CASA DI BARSOTTI LEONARDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1087V - FORNACETTE - APPARTAMENTO CON GARAGE IN VENDITA A pochi passi dal centro di Fornacette, in zona servita e vicina al supermercato PAM, proponiamo in vendita un ampio appartamento di oltre 100 mq, posto al primo piano di una palazzina quadrifamiliare degli anni 70. Una soluzione caratterizzata da spazi generosi, tipici dellepoca, e da una distribuzione funzionale degli ambienti. Lingresso si apre su una luminosa zona giorno con caminetto, collegata al tinello con angolo cottura e accesso al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno finestrato di grandi dimensioni e un secondo balcone. Gli ambienti risultano ampi e ariosi, valorizzati dalle altezze interne che conferiscono un piacevole senso di vivibilità. Al piano terra, direttamente collegato, è presente un comodo locale di sgombero, utilizzabile come deposito o lavanderia. Completa la proprietà un garage di circa 28 mq, in corpo staccato, ideale per il parcheggio e per ulteriore spazio accessorio. La palazzina dispone inoltre di spazi condominiali con possibilità di parcheggio e aree verdi a comune. N.B. : Lappartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi straordinari, grazie a una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000. Esternamente, le aree destinate a parcheggio e a verde sono ad uso comune, così come lutenza dellacqua, l'uso dell'addolcitore e autoclave attualmente condivisi con altre tre unità. È comunque possibile, a proprie spese, renderla indipendente. Unabitazione perfetta per chi cerca comfort, ampie metrature e solidità costruttiva, senza rinunciare alla praticità di una posizione centrale e ben servita a Fornacette. Richiesta ?169.000 (Vendita gestita in co-esclusiva Agenzia Immobiliare Nencioni - Agenzia Immobiliare Boldrini) - SC9470076
