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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 319.000 € (cod.64f72a59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.060 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Andrea Minuti
DESCRIZIONE
con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Calcinaia Fornacette Via Casarosa, 54 Terra Tetto “Il Loti” "L'albero del caco è un miracolo d'autunno: le sue foglie si accendono come brace e i suoi frutti, dolci come la memoria, sono la carezza del tempo." Fabrizio Caramagna Ci sono case che profumano di stagioni, di terra e di ricordi semplici, “Il Loti” è una di quelle: un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove la dolcezza dei frutti maturi accompagna la vita quotidiana e ogni stanza sa di casa e di calore. Questo terra tetto indipendente, con due ingressi e resede esclusivo, è dominato da un protagonista discreto: l'albero del caco, o come lo chiamavano i nonni, “il loto”, con i suoi frutti arancioni e la buccia sottile, morbidi come marmellata e dolci come un abbraccio. Dal resede, dove l'albero regala ombra d'estate e colore d'autunno, si accede a un portico coperto luminoso, ideale per leggere o ritagliarsi un angolo per gli hobby, da qui un disimpegno accompagna al ripostiglio e al bagno di servizio, collegato direttamente con l'autorimessa. Salendo le comode scale, si apre il cuore della casa: una zona living ampia e luminosa, dove ogni spazio è pensato per accogliere e condividere. Sulla destra si sviluppa la cucina abitabile, con accesso diretto a una terrazza che regala luce e aria fresca; sulla sinistra invece domina la zona relax, arricchita da un caminetto che diventa protagonista delle serate d'inverno, tra storie, chiacchiere e profumo di legna. Il piano superiore è dedicato al riposo e alla quiete: una zona notte generosa, composta da tre camere, una delle quali dotata di terrazza privata, da un bagno principale e da un ripostiglio. “Il Loti” è una casa che racconta la vita attraverso la dolcezza dei suoi dettagli: la luce del mattino sul portico, il profumo del legno, il sapore del frutto appena colto, una casa che non si abita soltanto, ma si assapora; vieni a scoprire di persona la sua armonia: forse, come il caco in autunno, anche tu troverai qui il tua dolce nido d'amore
