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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia a 253.000 € (cod.64f48b3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calcinaia, la richiesta di 253.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
253.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
2.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELEZIONE CASA DI BARSOTTI LEONARDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Rif.Ag. 1089V - CASA INDIPENDENTE, IN VENDITA A CALCINAIA (PI) Via Lungarno Roma n.13 OPEN HOUSE >>> esclusivo: - Giovedì 13 novembre, dalle 12:30 alle 16:30, - PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA (tel. 0587 488136) Un tempo era il cinema di Calcinaia, luogo di incontri e di storie. Oggi, dopo un attento e profondo intervento di ristrutturazione avvenuto nel 2020, questo edificio storico è rinato come una Residenza Unica nel suo genere, dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo. Situata in posizione privilegiata sul Lungarno Roma, questa Casa Indipendente si sviluppa su due piani per un totale di 110 mq catastali, circondata da un giardino privato di circa 70 mq, perfetto per pranzi allaperto o momenti di relax in assoluta privacy. Allinterno, la casa accoglie con unatmosfera calda e moderna: Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno con zona lavanderia/ripostiglio e bagno di servizio. Piano primo: elegante scala elicoidale di design conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con spettacolare vetrata panoramica sulla Torre degli Upezzinghi, spazio pluriuso (ideale come studio) e bagno padronale. Realizzata in la proprietà offre efficienza e qualità costruttiva ai massimi livelli. Completano la proposta due posti auto di proprietà, posti all'interno di un'area privata. Unabitazione che unisce storia, architettura e comfort, perfetta per chi cerca una casa indipendente dal carattere unico, nel cuore più suggestivo di Calcinaia. DOTAZIONI/CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: - Cappotto termico - Impianto d'allarme - Impianto di condizionamento nella zona giorno e nella zona notte CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Abitazione ideale per chi desidera il comfort, l'indipendenza e la privacy, senza allontanarsi dai servizi del paese. OPEN HOUSE >>> esclusivo: - Giovedì 13 novembre, dalle 12:30 alle 16:30, - PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA (tel. 0587 488136) (Rif.1089V - Classe A1) - SC9486286
