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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia a 430.000 € (cod.64efbe8f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calcinaia, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2443 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.336 €/m² e 2.620 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.970 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
176 m²
Prezzo al m²:
2443 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
180.0 kwh/m²
Città:
Calcinaia (PI)
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO

DESCRIZIONE

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