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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 185.000 € (cod.64e84053)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.065 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone senza ascensore con angolo cottura
FORNACETTE di Calcinaia - NOSTRA ESCLUSIVA - Allegro appartamento tutto al piano terra in zona esclusivamente residenziale a pochi passi dalla nuova chiesa di Fornacette, circondato da verde, parcheggi e immobili puramente residenziali, vicino a tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi attraverso pista ciclopedonale illuminata e servita da panchine. Ingresso attraverso resede privato con cancello automatico che permette di parcheggiare l'auto al sicuro. Grande soggiorno con angolo cucina e accesso diretto al resede dove poter cenare in tranquillità nelle sere estive. disimpegno notte da cui si accede alle due camere, una matrimoniale ed una singola, bagno con doccia e finestra, grande ripostiglio doppio. Ulteriore resede posto sul retro dell'appartamento arredato da una casetta di legno che in corso di costruzione è stata predisposta per essere comodamente utilizzata come lavanderia. Questo immobile fresco di costruzione, date le sue caratteristiche è adatto a persone di ogni età. Euro 185.000 rif. SE125
