Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 169.000 € (cod.64e395f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.065 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DUE DI BOLDRINI STEFANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 2521 - FORNACETTE - APPARTAMENTO CON GARAGE IN VENDITA A pochi passi dal centro di Fornacette, in zona servita e vicina al supermercato PAM, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 104 mq, (127,00 mq commerciali) posto al primo piano di una palazzina quadrifamiliare degli anni 70. Una soluzione caratterizzata da spazi generosi, tipici dellepoca, e da una distribuzione funzionale degli ambienti. Laccesso allappartamento avviene tramite scala interna in comune con unaltra unità. Lingresso si apre su una luminosa zona giorno con caminetto e terrazzo, collegata al tinello con angolo cottura e accesso al balcone. La zona notte comprende tre grandi camere da letto, un bagno finestrato di grandi dimensioni. Gli ambienti risultano ampi e ariosi, valorizzati dalle altezze interne che conferiscono un piacevole senso di vivibilità. Al piano terra, direttamente collegato, è presente un comodo locale di sgombero, utilizzabile come deposito o lavanderia. Completa la proprietà un garage di circa 28 mq, in corpo staccato, ideale per il parcheggio e per ulteriore spazio accessorio. La palazzina, esternamente dispone inoltre di spazi condominiali con possibilità di parcheggio e aree verdi comuni (Non Esclusive). N.B. : Lappartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi straordinari, grazie a una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000. Esternamente, le aree destinate a parcheggio e a verde sono ad uso comune, così come lutenza dellacqua, l'uso dell'addolcitore e autoclave attualmente condivisi con altre tre unità. È comunque possibile, a proprie spese, renderla indipendente. Unabitazione perfetta per chi cerca comfort, ampie metrature e solidità costruttiva, senza rinunciare alla praticità di una posizione centrale e ben servita a Fornacette. Richiesta ?169.000 La presente compravendita è gestita in co-esclusiva da Agenzia Immobiliare Boldrini e Agenzia Immobiliare Nencioni. - SC9467756
