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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 235.000 € (cod.64da4e01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.805 €/m²) e per villette a schiera (da 1.635 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERFETTI CINZIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone senza ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
FORNACETTE: Si propone in vendita TERRATETTO semi-indipendente in ottimo stato, subito abitabile e posto vicino ai principali servizi. L'immobile è distribuito su due piani ed è così composto: ingresso in cucina abitabile, sala e bagno con doccia e finestra; tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte con disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali ed ulteriore bagno, anch'esso dotato di finestra e doccia. A completare, esternamente 3 posti auto esclusivi, grande garage di circa 40 mq. già dotato di utenze (luce-acqua) da poter sfruttare anche come dependance e resede esclusivo di circa 200 mq. Climatizzatori. Si precisa che per questioni di privacy VIA ed INDIRIZZO sono INDICATIVI
