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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 140.000 € (cod.64cd6d39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, ma anche la zona di Sardina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sardina) è pari a
1.875 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Sardina (+5,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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Appartamento quadrilocale in vendita a Calcinaia
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Appartamento quadrilocale in vendita a Calcinaia
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Appartamento quadrilocale in vendita a Calcinaia
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Appartamento quadrilocale in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FORNACETTE - In Vendita Appartamento recentemente ristrutturato molto luminoso di circa 100 mq al primo piano di piccolo condominio al momento locato. Rif. 2022P083 - La casa è composta da ampio soggiorno e cucina abitabile dotati di balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca, il tutto non arredato. Riscaldamento centralizzato e possibilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia
