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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 212.000 € (cod.64cae608)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 212.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DUE DI BOLDRINI STEFANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone senza ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Calcinaia Appartamento indipendente recente costruzione: In un contesto residenziale tranquillo, ben servito e caratterizzato da costruzioni recenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al primo piano, con ingresso indipendente, situato in una palazzina edificata nel 2018. La soluzione è ideale per chi desidera comfort moderni, alta efficienza energetica (classe A3) e la massima privacy, grazie all'accesso esclusivo sia pedonale che carrabile da Via E. Montale. Composizione interna ed esterna: - Ingresso indipendente con cancello pedonale e carrabile - Ripostiglio sottoscala - Ampia loggia coperta, perfetta come zona relax o pranzo estiva, con angolo lavanderia - Soggiorno molto luminoso con cucina a vista - Disimpegno zona notte - Due camere da letto - Bagno finestrato con doccia - Soppalco uso ripostiglio, accessibile con scala retrattile Punti di forza: - Ottime finiture e stato di manutenzione pari al nuovo - Infissi ad alte prestazioni - Spazi esterni funzionali e ben organizzati - Nessuna spesa condominiale - Zona comoda a tutti i servizi, ma riservata Prezzo richiesto: € 212.000 trattabili Esclusiva Boldrini Immobiliare – sinonimo di serietà, trasparenza e consulenza qualificata
