L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Case Bianche a 289.000 € (cod.64c6e996)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Case Bianche, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1829 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.394 €/m² e 2.595 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA NORD - OVEST) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 3.030 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, mentre la zona di Case Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Bianche, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.055 €/m² per case indipendenti in vendita.

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•  Mercato Immobiliare a Calcinaia
•  Quotazioni OMI