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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 159.000 € (cod.64afed01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.550 €/m²) e per attici (da 1.550 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 953 - vendesi a FORNACETTE, appartamento in buono stato di circa mq. 100 escluso terrazzi, posto al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto solamente da quattro appartamenti e due fondi al piano terra, l'immobile si compone di ingresso, cucinotto-tinello con terrazzo, ripostiglio, salone di circa mq. 25 con altro terrazzo, disimpegno notte, camerta matrimoniale di circa mq. 16, cameretta doppia di circa mq. 14, cameretta singola di circa mq. 11 e bagno. Fa parte della proposta di vendita un resede recintato, che non è in proprietà esclusiva ma assegnato tramite regolamento condominiale, dove poter mettere una casina di legno, fare un piccolo orto, mettere il gazebo con barbecue ecc.. Particolarità dell'immobile essere libero su tre lati e mezzo, solamente la parete del cucinotto confina con altro appartamento, di cui tre esterni con esposizione est- sud e nord, oltre alla luminosità, la vicinanza a tutti i servizi primari (fermata bus, scuole e centro paese da poter raggiungere tranquillamente a piedi) e non da poco la possibilità di parcheggiare fino a tre macchine nel resede condominiale. NO CONDOMINIO, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE ECCETTO LUCE SCALE E PULIZIA SCALE. Prezzo di vendita: 159.000 Euro. RIF. 953 - SC9439982
