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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 138.000 € (cod.64ae3170)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a 138.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2262 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.888 €/m² e 2.042 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
2262 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Calcinaia (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, OLTRARNO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo L'AFFARE

L'AFFARE

Via Volterrana, 61, Capannoli (PI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura

APPENA MESSO IN VENDITA!!! APPARTAMENTO CON TERRAZZE ABITABILI – OLTRARNO, CALCINAIA ESCLUSIVA – In una delle zone residenziali più richieste di Calcinaia, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento libero su tre lati, posto al primo piano di un elegante fabbricato di sole 6 unità, recentemente costruito. L’accesso è INDIPENDENTE da piccolo resede privato, dal quale una comoda scala esterna conduce a una prima TERRAZZA ABITABILE, ben esposta e ideale come zona living esterna. L’ingresso apre sulla zona giorno open space con angolo cottura, luminosa e ben organizzata, che si affaccia su una seconda TERRAZZA ABITABILE, fresca e riservata, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Completa questo spazio un ripostiglio/lavanderia realizzato nel sottoscala. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. A completamento della proprietà, un comodo GARAGE al piano terra. Ottimo appartamento, con spazi esterni vivibili e lievi interventi di manutenzione ordinaria da effettuare, ideale per chi cerca indipendenza in un contesto comodo e di qualità. Per informazioni: Dascia Cellai – 389 8429331

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