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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Case Bianche a 290.000 € (cod.64a09460)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Case Bianche, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a 290.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1933 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.288 €/m² e 2.485 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 3.005 €/m²) e per villette a schiera (da 1.755 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, mentre la zona di Case Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Bianche, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.110 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1933 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Calcinaia (PI)
Zona OMI:
E1 (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE)
Indirizzo:
Case Bianche
Pubblicato:
ven 18 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo LC SERVIZI IMMOBILIARI

LC SERVIZI IMMOBILIARI

Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto

L012 – CALCINAIA – FORNACETTE - Villetta a schiera angolare, costruita nel 2006 e efficientata con intervento di Superbonus nel 2023, in zona residenziale e composta da ingresso in sala, cucina abitabile e bagno al piano terra, camera matrimoniale, camera media e altro bagno al piano primo oltre ad altri due locali sottotetto con altro bagno raggiungibili con scala in muratura ampia e comoda. L'immobile è dotato anche di bella taverna con camino. All'esterno bel resede piastrellato e posto auto scoperto. Immobile interessante per chi cerca ampi spazi con consumi ridotti e in zona residenziale a due passi da tutti i servizi. . Euro 290.000 tratt

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