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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Case Bianche a 129.000 € (cod.64a087ed)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Case Bianche, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1743 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.128 €/m² e 2.329 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.805 €/m²) e per attici (da 1.680 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, mentre la zona di Case Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Bianche, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.110 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
1743 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Calcinaia (PI)
Zona OMI:
E1 (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE)
Indirizzo:
Case Bianche
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Calcinaia S.a.s.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione

EPgl,nren: 130,14 kWh/m² - Calcinaia, località Fornacette. Appartamento in piccolo condominio di recente costruzione - fine lavori 2006 - posto al secondo ed ultimo piano. Ingresso direttamente nel soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, finestra ed attacco per lavatrice, camera matrimoniale (al momento utilizzata come soggiorno) e terrazzo che collega la zona giorno alla zona notte. Tramite una scala interna in legno si raggiunge poi il piano superiore dove troviamo due stanze mansardate (altezza massima 2,40 m) di cui una con doppio lucernario ed una con finestra adattate a camere da letto, entrambe matrimoniali ed un bagno/ripostiglio con doccia e lucernario. Completa la soluzione un posto auto ad uso esclusivo all'interno del resede condominiale. Utenze autonome, portoncino blindato, doppi vetri, zanzariere, infissi esterni in PVC effetto legno, impianto di condizionamento sia al piano inferiore che a quello superiore. Il prezzo di vendita richiesto si intende comprensivo del mobilio presente. Disponibile da Febbraio 2026

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