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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 169.000 € (cod.649d16b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.570 €/m²) e per attici (da 1.430 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con garage con balcone senza ascensore con angolo cottura con cortile
FORNACETTE- NOSTRA ESCLUSIVA: QUATTRO VANI CON 2 MATRIMONIALI, GARAGE E POSTO AUTO. In zona residenziale tranquilla in prossimità del centro e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO di 90 mq circa situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta e con le facciate appena rifatte. L'immobile si compone di quattro ampi vani luminosi ed è in buono stato generale ed abitabile fin da subito. COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso in corridoio tradizionale, ampio soggiorno esposto a sud con gradevole terrazzo dove poter creare anche una piccola zona relax e dotato di tenda a rullo nuova, che consente di poterlo vivere anche nei mesi più caldi; segue sul lato opposto la sala da pranzo con cucinotto e funzionale terrazzo chiuso. Il reparto notte è invece dotato di DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, spazioso ripostiglio ( dove poter ricavare eventualmente un ulteriore bagno di servizio) e un bel bagno con doccia recentemente rifatto. Completano la proprietà il GARAGE di 15 mq circa ed il POSTO AUTO all' interno del cortile condominiale. Gode di una posizione tranquilla e comoda, con spese condominiali mensili contenute di soli 55 Euro. Prezzo € 170.000 - Rif. AC7516
