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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 138.000 € (cod.64894d9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2262 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.480 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 8503DD - APPENA MESSO IN VENDITA!!! APPARTAMENTO CON TERRAZZE ABITABILI OLTRARNO, CALCINAIA ESCLUSIVA In una delle zone residenziali più richieste di Calcinaia, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento libero su tre lati, posto al primo piano di un elegante fabbricato di sole 6 unità, recentemente costruito. Laccesso è INDIPENDENTE da piccolo resede privato, dal quale una comoda scala esterna conduce a una prima TERRAZZA ABITABILE, ottimamente esposta al sole e perfetta per momenti di relax allaperto. Lingresso apre sulla zona giorno open space con angolo cottura, luminosa e ben organizzata, che si affaccia su una seconda TERRAZZA ABITABILE, più riservata e fresca, ideale per pranzi e cene allaperto. Completa questo spazio esterno un ripostiglio/lavanderia realizzato nel sottoscala. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. A completamento della proprietà, un comodo GARAGE al piano terra. Limmobile si presenta in buone condizioni generali e necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni vivibili, in un contesto residenziale di qualità e con basse spese condominiali. Limmobile sarà visitabile in modalità OPEN HOUSE il giorno VENERDI' 27 GIUGNO, dalle ore 17:00 alle 19:00. Per informazioni e prenotazioni: Dascia Cellai 389 8429331 - SC9410769
