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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 110.000 € (cod.646c78db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.950 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 2199-L - Fornacette - Calcinaia - Vendesi bilocale di recente costruzione posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente. Si accede all' immobile a piano terra da resede esclusivo di mq 45 dove si può parcheggiare un auto. Da scala esterna esclusiva raggiungiamo il primo piano dove troviamo: terrazzino d'ingresso, soggiorno unico ambiente in open space con accesso al secondo terrazzo abitabile di mq 15, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ulteriore posto auto esclusivo. Zona residenziale strategica a due passi da tutti i servizi. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2199-L - SC9397939
