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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 128.000 € (cod.64633ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.770 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fornacette (da 1.255 €/m² a 2.555 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.930 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone senza ascensore con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
FORNACETTE: proponiamo in vendita un bellissimo BILOCALE recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L'appartamento è posto al piano secondo ed ultimo (senza ascensore) di piccolo condominio. Si compone di ingresso tramite portoncino blindato, soggiorno con angolo cottura ed accesso a terrazzino abitabile con tenda elettrica, camera matrimoniale, bagno con box doccia. Climatizzatori. L'appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO ad esclusione di sedie e poltrone. Completa la proprietà una terrazza abitabile esclusiva al piano superiore ed una soffitta ad uso ripostiglio con zona lavanderia. Ottimo per investimento e per giovani coppie o single. Rif. 8069MD
