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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 128.000 € (cod.644d2c19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA, PONTE ALLA NAVETTA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza senza ascensore con angolo cottura di recente ristrutturazione
FORNACETTE: proponiamo in vendita un bellissimo BILOCALE recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L 'appartamento è posto al piano secondo ed ultimo (senza ascensore) di piccolo condominio. Si compone di ingresso tramite portoncino blindato, soggiorno con angolo cottura ed accesso a terrazzino abitabile con tenda elettrica, camera matrimoniale, bagno con box doccia. Climatizzatori. L 'appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO ad esclusione di sedie e poltrone. Completa la proprietà una terrazza abitabile esclusiva al piano superiore ed una soffitta ad uso ripostiglio con zona lavanderia. Ottimo per investimento e per giovani coppie o single. Rif. 8069MD
