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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 295.000 € (cod.644b8a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ITALIANA CASA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.945 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto di recente costruzione
Rif.Ag. Y250009 - FORNACETTE: In zona residenziale verde e di recente costruzione, squisita e ampia villetta, 150 mq, sviluppata su 2 livelli principali oltre ampia taverna e sottotetto: il tutto per 7 vani complessivi e 4 camere. Quanto al risparmio energetico, l'immobile è stato efficientato con intervento di SuperBonus nel 2023; al suo interno la villetta è cosi composta: piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno; a livello inferiore, bella TEVERNA con camino, in stile leggermente più rustico rispetto al resto dell'immobile in stile moderno; PIANO PRIMO: camera matrimoniale, camera media , bagno e due balconi; al SECONDO PIANO , disimpegno, due ulteriori ampi van oltre a piccolo bagno; Esternamente l'immobile è provvisto di resede d'angolo, posto auto e box in legno. Sono ben visibili i pannelli solari sul tetto. Nel complesso l'immobile è molto LUMINOSO, adatto per FAMIGLIE NUMEROSE, ed EFFICIENTATO, ma anche molte BELLO ESTERNAMENTE
