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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 80.000 € (cod.644643f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL QUADRIFOGLIO SNC DI DI BELLA SIMONE E LOMBARDI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone senza ascensore con angolo cottura
Calcinaia centro - NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento di 65 mq. circa, posto al piano 1° di una piccola palazzina sita nel centro del paese proprio davanti alla fornace Coccapani con bella piazza e parcheggio attigui, uno dei luoghi storici riqualificati più delli della zona (La fornace Coccapani di Calcinaia fu realizzata nel 1768, trasformando in officina gli edifici annessi alla torre duecentesca, già di proprietà della famiglia Coccapani. Essa era destinata alla produzione di ceramica e di uso comune. Dal 12 dicembre del 2015 è stata adibita a museo della ceramica.). L'appartamento è composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura/cucinotto, disimpegno con grande vano adibito anche a soggiorno/seconda camera, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio lavanderia. Completano la proprietà un bel resede/orto/giardino privato di 60 mq. circa con accesso comodo con bici e moto attraverso strada a comune con altri. OCCASIONE !!! Richiesta € 80.000 tratt. - Rif. 1460
