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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 175.000 € (cod.643a72cb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2692 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.034 €/m² e 2.235 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.915 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette

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IN SINTESI

Prezzo:

175.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

2692 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Calcinaia (PI)

Zona OMI:

E1 (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE)

Indirizzo:

Fornacette

Pubblicato:

mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

CAPITAL SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione

FORNACETTE â APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GRANDE GIARDINO! Esclusivo appartamento indipendente â Calcinaia loc. Fornacette. In prossimitÃ del centro di Fornacette nel comune di Calcinaia, in un contesto immobiliare di recente costruzione, proponiamo in ESCLUSIVA questo bellissimo appartamento al piano terreno con ingresso indipendente. Lâ appartamento Ã¨ distribuito completamente al piano terra ed ha accesso da un resede privato. Allâ ingresso troviamo una zona living calda e accogliente caratterizzata da un unico ambiente soggiorno/cucina dal quale possiamo uscire nel grande giardino vero e proprio protagonista di tutti i pregi di questo appartamento, e giÃ sfruttabile vista la bella stagione che sta arrivando. Dal soggiorno tramite il disimpegno arriviamo nella zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno ed un ripostiglio/lavanderia. Ottime anche le dotazioni con riscaldamento a pavimento e la predisposizione per il clima ed una casina il legno nel giardino comoda per riporre qualsiasi cosa. Facile anche parcheggiare per chi volesse tenere un veicolo chiuso allâ interno della proprietÃ . CONSIGLI: Un appartamento molto recente in ottime condizioni valorizzato dalla presenza di un ampio spazio esterno ad oggi ricercatissimo sul mercato ma anche la vicinanza al centro ed ai principali servizi. Rif AR578 - Euro 175.000