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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 88.000 € (cod.641edb01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza senza ascensore di recente ristrutturazione
RIF. 370670 - Appartamento al secondo piano, senza ascensore, inserito in un condominio di 4 unità immobiliari, con impianto metano autonomo. Ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una metratura di 68 metri quadrati, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra spazio abitativo e accoglienza. L’Appartamento, MOLTO LUMINOSO, è composta da un sala con vista sui monte Pisani, una cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale ed una cameretta, un bagno e un piccolo terrazzo finestrato, affacciato su una chiostra interna. Situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a parcheggio, negozi, scuole e parchi, questo appartamento offre una posizione ideale per una vita comoda e dinamica. Spese condominiali minime 15,00 + acqua. sfbc
