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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 150.000 € (cod.641adb8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da JTD Immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.950 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con balcone senza ascensore con terrazza con cucina abitabile
Grazioso appartamento a Fornacette Situato in un complesso residenziale ben curato, questo appartamento al secondo piano (senza ascensore) offre ambienti funzionali e accoglienti. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno, dove la cucina abitabile si fonde armoniosamente con un ampio soggiorno che si apre su una terrazza ideale per momenti di relax. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, comprende due confortevoli camere, un bagno finestrato con vasca e doccia e un utile ripostiglio. Un’abitazione che coniuga praticità e calore, pronta a diventare la tua casa ideale
