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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Case Bianche a 289.000 € (cod.6409287c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Case Bianche, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1829 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, mentre la zona di Case Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Bianche, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Case Bianche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Calcinaia S.a.s.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 133,00 kWh/m² - Calcinaia, località Oltrarno. Porzione di bifamiliare libera su tre lati ultimata nel 2000 posta all'interno di una corte privata. Accesso al piano terra dove si sviluppa l'ampia zona giorno: ingresso/disimpegno, zona living di oltre 30 mq con angolo pranzo dotato di camino in pietra e mattoncini più una parte adibita a "zona tv" separata da un arco, cucina semi-abitabile, un comodo ripostiglio/sottoscala, lavanderia (ex garage), primo bagno con doccia e finestra. Salendo al primo piano tramite scala in pietra serena troviamo invece la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una media, oltre ad uno studio ed il secondo bagno, questo con vasca e finestra. Completano la soluzione oltre 250 mq di spazio esterno misto piastrellato per poter parcheggiare almeno due auto all'interno della proprietà grazie al cancello carrabile automatico (oltre ovviamente al pedonale) e abbondante verde per pranzi e cene all'aperto. Infissi interni in legno e doppio vetro, esterni in alluminio effetto legno, zanzariere, impianto di condizionamento su entrambi i piani, impianto di allarme, impianto di irrigazione con pozzo a sterro (profondità 18 metri). Zona residenziale, vicino a mezzi e servizi
