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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia a 289.000 € (cod.6408869f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calcinaia, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.427 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 2.940 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Calcinaia S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con caminetto
Calcinaia, località Oltrarno. Porzione di bifamiliare libera su tre lati ultimata nel 2000 posta all'interno di una corte privata. Accesso al piano terra dove si sviluppa l'ampia zona giorno: ingresso/disimpegno, zona living di oltre 30 mq con angolo pranzo dotato di camino in pietra e mattoncini più una parte adibita a "zona tv" separata da un arco, cucina semi-abitabile, un comodo ripostiglio/sottoscala, lavanderia (ex garage), primo bagno con doccia e finestra. Salendo al primo piano tramite scala in pietra serena troviamo invece la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una media, oltre ad uno studio ed il secondo bagno, questo con vasca e finestra. Completano la soluzione oltre 250 mq di spazio esterno misto piastrellato per poter parcheggiare almeno due auto all'interno della proprietà grazie al cancello carrabile automatico (oltre ovviamente al pedonale) e abbondante verde per pranzi e cene all'aperto. Infissi interni in legno e doppio vetro, esterni in alluminio effetto legno, zanzariere, impianto di condizionamento su entrambi i piani, impianto di allarme, impianto di irrigazione con pozzo a sterro (profondità 18 metri). Zona residenziale, vicino a mezzi e servizi
