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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 290.000 € (cod.63ecf34d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2396 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.495 €/m²) e per mansarde (da 1.615 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
FORNACETTE - NUOVA COSTRUZIONE - Se cerchi indipendenza, ampi spazi e tecnologie di ultima generazione, questo appartamento è la soluzione ideale. Zona residenziale tranquilla e verde, a pochi passi dal centro di Fornacette. Appartamento indipendente di 90 mq al primo piano, con 31 mq di soppalco/mansarda, 23 mq di terrazze a loggia e 100 mq di giardino privato. - Zona giorno luminosa con soggiorno di 25 mq e cucina abitabile di 13 mq, entrambi con accesso a terrazze a loggia. - Zona notte con 2 camere, 2 bagni e vano armadio. - Spazioso soppalco/mansarda di 31 mq, perfetto per studio, area relax o terza camera. - Ripostiglio esterno e casetta in legno con pergolato per posto auto coperto + secondo posto auto scoperto. - Finiture di pregio e impianti di ultimissima generazione, con fotovoltaico da 2,14 kWh e nessun allacciamento al gas. massimo risparmio energetico. Consegna prevista per la primavera 2025. Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e imbiancature. Richiesta: € 290.000 Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita
